Terrenos para incorporação em Maringá
Para incorporadoras e construtoras: terrenos com o estudo de potencial construtivo pronto — o que a lei deixa construir e o que o mercado paga na região.
Como trabalhamos
- Achamos o terrenoLotes e remembramentos em Maringá e Sarandi, com o dono identificado pelo cadastro da prefeitura.
- Estudamos o que cabeZona, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos, altura e outorga onerosa pela lei vigente — e um estudo preliminar de massa com o potencial construtivo.
- Mostramos a contaÁrea computável, número estimado de unidades e o m² que o mercado pede na região, com os prédios vizinhos da nossa base.
- NegociamosCompra, permuta física ou financeira, com a opção de venda assinada pelo proprietário.
Por que com a Patrimônio
Nosso trabalho começa no cadastro imobiliário e na lei de uso e ocupação do solo — não no anúncio. Cada terreno chega com o estudo preliminar de arquitetura e viabilidade feito por quem tem formação em engenharia civil, e com o preço do m² que se pede nos prédios em volta (veja por bairro).
Para o dono do terreno: você fica sabendo quanto o seu lote vale para uma incorporadora, que costuma ser mais do que vale para quem vai construir uma casa.